Servicios

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

Merino Hermanos es una agencia inmobiliaria en Medellín y cuenta con un departamento de arrendamientos experto en la comercialización, colocación y administración de bienes, que le brindara un servicio personalizado en cada uno de los procesos de gestión para así, cumplir con la labor de intermediación con responsabilidad, confianza y experiencia.

BENEFICIOS PARA LOS ARRENDAMIENTOS


Asesoría personalizada

Asesoría personalizada en la consecución del inmueble, en los trámites requeridos y entrega del inmueble.

Brindamos soluciones de mantenimiento

Contamos con un departamento de mantenimiento donde puede notificar daños o mejoras al inmueble.

Realizamos el contrato de arrendamiento

Elaboramos el contrato de arriendo de acuerdo a la ley indicando claramente las condiciones acordadas entre las partes.

Variedad de inmuebles

Contamos con un inventario de inmuebles que se puede ajustar a su presupuesto, necesidades y expectativas.

Diferentes medios de pago en el arriendo

Puede realizar el pago de su arriendo a través del portal web, códigos de barras, facturanet y etc.

Acompañamiento y asesoría permanente

Nuestro asesores lo acompañan durante el proceso de búsqueda asesorándolo en todos los tramites que se deben realizar para arrendar un inmueble.

Zona de clientes para arrendatarios

En nuestro portal web encontrará la zona de clientes la cual le permitirá descargar la información relacionada con su contrato como: facturas y estados de cuentas.

BENEFICIOS PARA LOS PROPIETARIOS


Visita personalizada

Nuestros asesores siempre acompañan a los clientes durante el proceso de comercialización y colocación de su inmueble.

Asesoría en el canon de arrendamiento

Asesoramos en la definición del canon de arrendamiento para que este se ajuste a la realidad del mercado.

Promoción del inmueble

Promocionamos sus inmuebles a través de nuestras redes sociales, en más de 10 portales especializados en la comercialización de inmuebles.

Notificación de visitas y ofertas de su inmueble

Lo mantendremos informado de gestión realizada a su inmueble lo cual incluye las visitas realizadas con las ofertas pasadas por los interesados.

Trabajamos con compañías aseguradoras

Realizamos un estudio exhaustivo del posible arrendatario a través de las compañías aseguradoras y afianzadoras aliadas.

Alistamiento de inmuebles

Contamos con personal que realizara la evaluación y alistamiento de inmuebles para entregar su inmueble en óptimas condiciones.


Cumplimiento en el pago de arriendo

Cancelamos el canon de arrendamiento el día 10 de cada mes, o el 30 de cada mes cuando el inquilino está en mora.


Canon de arriendo garantizado

Garantizamos el pago del canon de arrendamiento cuando el inquilino entra en mora hasta el día que se logre la restitución del inmueble.


Brindamos soluciones de mantenimiento

Contamos con un departamento de reparaciones y mantenimiento, que nos permiten atender y solucionar los daños que ocurran en el inmueble durante la vigencia del contrato.


Contamos con asesoría jurídica

Contamos con asesoría jurídica en caso de ser necesario para procesos que lo ameriten.


Realizamos el contrato de arriendo

Realizamos el contrato de arriendo basados en la legislación vigente y colocando claramente los términos acordados entre las partes en lo referente al canon mensual, incrementos, duración etc.


Prorrogas, incrementos y terminación del contrato

Estamos atentos a la renovación, incrementos, prorrogas y entrega de su inmueble.


Realizamos inventario del inmueble

Entregamos al inquilino el inmueble con un inventario detallado y con su respectivo registro fotográfico.


Zona de clientes para propietarios

En nuestro portal web encontrará la zona de clientes la cual le permitirá descargar la información relacionada con su contrato como: extractos, Factura de Comisión, Certificado de declaración de renta.

VENTA DE INMUEBLES

Hacemos parte de la Red inmobiliaria MLS, un sistema innovador para comercializar sus propiedades de forma rápida segura y con respaldo profesional y acompañamiento de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.

Te asesoramos en:

El valor comercial de la propiedad
Promoción del inmueble por diferentes portales especializados
Elaboración de promesa de compra venta
Gestionamos Certificados de libertad, paz y salvos, escrituras y documentos relacionados
Legalización de la venta, incluyendo los trámites en notaria, rentas y registró para escrituración
Tramitación de créditos hipotecarios y cancelación de hipotecas

Ventajas para el Comprador


Expertos en el sector inmobiliario

Tenemos experiencia en el mercado inmobiliario y le ayudamos a conseguir el inmueble que más se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
Asesoramiento personalizado

Nuestros asesores lo acompañan durante el proceso de búsqueda del inmueble asesorándolo en todos los trámites que se deben realizar al momento de comprar un inmueble.

Le asesoramos en el valor del inmueble

Conocemos el precio real que deben tener el inmueble y hacemos que se sienta claro y seguro al momento de comprar.

Acompañamiento personalizado en todo el proceso de venta

Lo acompañamos en todo el trámite de venta que incluye el cierre del negocio, la elaboración de la promesa de venta, consecución de paz y salvos y elaboración de escritura.

Realizamos los trámites necesarios

Te brindamos asesoría en la parte legal, económica y realizamos todos los trámites necesarios y así mismo te ahorramos tiempo.

Brindamos respuestas oportunas

Le ayudamos aclarar las dudas que tenga al momento de comprar, y lo asistimos de forma adecuada durante todo el proceso que conlleva a la compra de un inmueble.

Ventajas para el Vendedor


Expertos en el sector inmobiliario

Tenemos experiencia en el mercado inmobiliario y le ayudamos a vender su el inmueble y conseguimos al cliente adecuado para concretar la negociación de compra y venta.

Conocemos el valor del inmueble

Contamos con avaluadores que le ayudan a determinar el valor real que deben tener el inmueble y hacemos que se sienta confiado y seguro al momento de vender.

Promoción de su propiedad

Promocionamos su inmueble en más de 10 portales y en nuestras redes sociales, además contamos con la red inmobiliaria MLS quien nos permite lograr la comercialización de su inmueble en el menor tiempo posible.

Respaldados por la Lonja y RCI

Garantía de gestión profesional respaldada por la Lonja (Gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia) y el Registro de Corredor Inmobiliario (RCI).

Te ahorramos tiempo

Al contratar nuestros servicios, nos encargamos de dar a conocer su inmueble, buscamos a los posibles compradores, agendamos las visitas, resaltamos las principales virtudes que posee el inmueble, y así usted podrá seguir disfrutando de su tiempo mientras nosotros hacemos la labor de comercialización de su propiedad.

Acompañamiento personalizado en todo el proceso de venta.

Lo acompañamos en todo el trámite de venta que incluye el cierre del negocio, la elaboración de la promesa de venta, consecución de paz y salvos y elaboración de escritura.

AVALUOS


La agencia inmobiliaria cuenta con asesores especializados en avalúos, los cuales cuentas con certificados del RNA (Registro Nacional de Avaluadores), entidad que certifica las competencias de los avaluadores, para que se puedan inscribir en la A.N.A. (Autoregulador Nacional de Avaluadores). Nuestros avaluadores se encuentran en constante capacitación y actualización en las diferentes metodologías valuatorias para así entregar trabajos de calidad a nuestros clientes. Realizamos avalúos a casas, apartamentos, lotes urbanos y rurales, bodegas, fincas, casas campestres, centros comerciales, entidades oficiales y educativas.


Nuestros avaluadores le pueden ayudar en:

Determinar el valor comercial o de renta para inmuebles urbanos o rurales donde se incluyen las diferentes metodologías valuatorias, investigación de mercado, normatividad urbanística etc, todo esto plasmado en un informe de avalúo.

Con el respaldo de: